Regler och vilkor

Vid inflytt

-Välkommen

Bobrafastigheter är glad att du valt oss som hyresvärd och vi önskar dig välkommen till oss.
vår målsättning är att du ska trivas och kunna känna dig trygg hos oss och försöka i möjligaste mån uppfylla dina önskemål och förväntningar.

– Hemförsäkring

Man vet aldrig när olyckan är framme så därför är det ytterst viktigt att ni tecknar en hemförsäkring omgående när ni fått tillträde till lägenheten ( obs! kolla med erat fackavtal kan ingå hemförsäkring där. )

– Grannar

För ni som bor hos oss på bobrafastigheter är det ytterst viktigt att ni tar erat ansvar och respekterar era grannar och visar hänsyn för allas trivsel. vid fest så prata gärna med grannarna innan så dom har chans att tycka till ifall det skulle vara olämpligt just då.
vid för mycket störningar så kontakta oss gärna så får vi ta itu med det på en gång.
efter kl 22.00 och innan kl 07.00 ska man få sova ostört!!
om detta inte sköts så riskerar man att efter en tillsägelse att kunna bli uppsagd.

– Hundar/ katter / fåglar

Gällande ni som har hundar så är det förbjudet att rasta dom på innergården så visa hänsyn för allas trivsel.

Gällande ni som har katter får heller inte spola ner kattsanden i toaletten. det kan orskaka alvarliga stop i ledningarna vilket kan komma och bli kostsamt.

– Bredband/Internet

Du måste själv kontakta telia på telefon – 90200 för att anmäla när du flyttar in.
det kommer efterfråga:
namn , personnummer och adress. ( ink lägenhetsnummer om du inte har egen ingång ) uppge även bobrafastigheter i arvidsjaur ab , eller centrum fastigheter i arvidsjaur ab ) beroende på vem hyresvärden är. ( står på ditt kontrakt ) samt att kostanden för ditt bredband ingår i hyran.
bredbandshastigheten – 10/10. vill du uppgradera hastigheten betalar du själv mellanskillnaden.

– El

Du ordnar själv med el-abonnemang vid inflyttning.

Vid utflytt

– Uppsägning ( 3 kalandermånader )

Uppsägningen ska vara skriftlig eller ske via webben ( mina sidor )
du är skyldig att lämna lägenheten urstädad enlighet med kontraktet.

– Besikting

Besiktning sker via överenskommelse / i samband med utflyttningen.

Om onormalt slitage uppmärksammas så får hyresgästen stå för dessa kostnader.

Alla nycklar skall återlämnas annars debiteras ni för en ny låscylinder/nycklar + kostnader

– Flyttstädning

Lägenheten ska vara städad och rengjord ink balkong, uteplats och förrådsutrymmen.

– El, bredband/ internet , adressändra

Glöm inte säga upp era tecknade abonnemang samt adressändra

Hyra och villkor

-Hyra

Hyresgästen skall tillse att hyran betalas kalendermånadsvis i förskott till bankgiro nr enligt 5520-9233.

Hyresavier skickas till dig kvartalsvis, det innebär att du får hyresavier för 3 månader varje gång.

Vid förseningar av hyresbetalningen skall hyresgästen ersätta kostnader för skriftlig betalningspåminnelse enligt lag om ersättning för inkassokostnader.
ersättning för påminnelse utgår med belopp som vi varje tillfälle gäller enligt förordning om ersättning för inkassokostander mm.

Om ni skulle av någon anledning inte kunna betala hyran så kontakta oss gärna direkt så vi kan förhandla om betalningen.

Gällande autogiro är det en funktion som kommer att komma inom en snar framtid. när det blir aktuellt kommer ni finna det under fliken aktuellt på hemsidan.

Källsortering

-Sophantering 

Det är viktigt ta sitt ansvar över för att tillsammans kunna skapa ett bättre miljöarbete.

Gå direkt bort med soparna och låt bli att ställa dom i trapphus eller utan för dörren för alla trivsel.

Undvik att kasta lösa sopor i sopnedkastet och var nog med att knyta igen soppåsarna ordentligt för att skapa en bättre miljö och hygien i sophusen.

Skadedjur och ohyra

-Vid ohyra

Om du förmoda skulle upptäcka skadedjur eller ohyra t e x
myror, vägglöss eller silverfiskar så är du enligt hyreslag skyldig att anmäla detta. Att anlita ett saneringsföretag är en tjänst som vi på bobrafastigheter står för.

– Förekomst av skadedjur beror inte på bristande underhåll.

Bobrafastigheter jobbar med förebyggande åtgärder för att undvika och motverka skadedjur. Men det går tyvärr inte kontrollera vad folk för med sig hem efter resor som kan göra att man tar med sig hem vägglöss t ex. Så fort ni som hyresgäster får en indikation att det kan finnas skadedjur så ju fortare vi får veta detta ju snabbare kan vi motverka att det skulle spridas vidare.

Som hyresgäst har man självklart en viktigt roll att förbygga dom åtgärder man kan för att minska risken för skadedjur.
här kommer några exempel:

  • Undvik att ta in möbler som kan vara misstänkta att föra med sig skadedjur
  • Efter resor vara noga med att tvätta sina kläder på 60 grader samt att frysa ner saker i 1 vecka.
  • Städa regelbundet och håll rent efter dig.

Allmänna utrymmen

– Förådsutrymmen
Gäller samtliga fastigheter förutom Bofinken.
Det är förbjudet att förvara brandfarliga eller miljöfarliga ämnen, undvik att ställa ömtåliga saker på golvet pga. av markfukt.

– Tvättstugan
Respektera bokade tvättider och avsluta tvättpassen i tid. Städa efter dig, ta hand om maskinerna och följ de regler som är uppsatta i tvättstugan för alla trivsel. Glöm inte att rengöra efter dig. Lämna tvättstuga och torkrum i det skick du själv vill finna dem när du ska tvätta.

– Trappuppgångar
Trapphuset är en viktig utrymningsväg så respektera det noga med att inte ställa saker i vägen. Ej heller förvara brandfarliga substanser eller lättantändliga material som kan försvåra utrymningen/ räddningen vid en brand

– Rökförbud
det råder rökförbud i alla våra lägenheter, samt att respektera omgivningen runt lägenheterna som tex lekplatser eller gemensamma mötesplatser.

Det ärt strängt förbjudet att kasta fimpar på backen utanför hyreshusen för att undvika att nyfikna eller djur får i sig dom.

Vid felanmälan

-Vid skador eller fel

  • Logga in på mina sidor och anmäl problemet där så kan du följa händelsen av åtgärden på ett enkelt sätt.
  • Auta händelser ring.

Vad gäller min lägenhet

– Din lägenhet ditt ansvar!

När du fått nycklarna till din lägenhet så ansvarar du att det hålls i gott skick. För onormalt slitage kommer att debiteras för fackmässigt återställande.

-Borrning/håltagning

Vad gäller håltagning i väggar så är det förbjudet att göra hål i våtutrymmen pga risk för vattenskada. Övriga utrymmen konsultera gärna med oss för att ta reda på vilket material dina väggar är gjorde av för en korrekt upphängning av tex speglar större tavlor mm.

– Planlösning

Du får inte ändra planlösningen i din lägenhet. Om så önskas prata med oss för en eventuell överenskommelse.

Upplåsning

-Kostnad

Vid tider på vardagen efter kl 17.00 och helger så debiteras hyresgästen 500kr vid upplåsning.

Renovering/underhåll

-Golven

Sätt ”tassar” under bord, stolar och saker som kan komma att göra fula repor på golvet.

-Målning och tapetsering

Du har möjlighet att tapetsera/måla om med vårat godkännande först om det utförs på ett fackmannamässigt sätt.
du riskerar att bli ersättningsskyldig om detta inte följs.

Jämför